Czym zajmuje się firma deweloperska?

Artykuł partnera.

Jeśli kiedykolwiek planowałeś zakup mieszkania lub lokalu, prawdopodobnie zetknąłeś się już z terminem „firma deweloperska”. Podmioty te są znane z aktywnej działalności na rynku nieruchomości, gdzie nierzadko wyznaczają nowe standardy i wpływają na upowszechnianie się branżowych trendów. Jednak na czym właściwie polega praca dewelopera i z jakimi wyzwaniami się on mierzy? Jakie są obowiązki firmy deweloperskiej? Odpowiedzi na te pytania znajdziesz w tym artykule.

Kim jest deweloper?

Firmy deweloperskie to podmioty, które dostarczają na rynek rozmaite nieruchomości — od mieszkań, przez lokale usługowe, aż po ogromne hale przemysłowe czy galerie handlowe. Celem działalności deweloperskiej jest sprzedaż lub wynajem tych obiektów, dlatego w swojej ofercie mają oni nieruchomości projektowane zgodnie z oczekiwaniami i potrzebami potencjalnego nabywcy lub najemcy. Należy zaznaczyć, że deweloperzy są nie tylko sprzedawcami mieszkań i lokali, lecz również ich wykonawcami. Firmy tego rodzaju działają już w każdym zakątku naszego kraju, szczególnie w większych ośrodkach miejskich. Przykładem takiego podmiotu jest Republika Wnętrz — deweloper we Wrocławiu, aktywnie działający na terenie stolicy Dolnego Śląska i jej aglomeracji.

Obowiązki dewelopera. Czym zajmuje się firma deweloperska?

Deweloper odpowiada za wszelkie procesy konieczne do wybudowania nieruchomości i jej sprzedaży lub najmu. Celem działalności jest zarobek, dlatego taki podmiot musi upewnić się, że dobrze zna i rozumie oczekiwania swojej grupy docelowej. Praca dewelopera obejmuje dbanie o rzetelne i terminowe projektowanie i budowę nieruchomości. W tym celu firmy te współpracują z najróżniejszymi podwykonawcami i instytucjami — architektami, bankami, firmami budowlanymi czy ekspertami aranżacji wnętrz.

Deweloper jest również podmiotem dbającym o tak podstawowe kwestie jak dobór lokalizacji i zakup działki pod budowę. Z perspektywy przyszłego nabywcy lub wynajmującego aspekt ten jest niezwykle ważny i w dużej mierze kształtuje rynkową wartość obiektu. Deweloper decyduje także op tym, jakiego rodzaju lokale znajdą się w obiekcie oraz na jakie udogodnienia będą mogli liczyć przyszli mieszkańcy. Mowa tu nie tylko o takich częściach nieruchomości jak balkony, ogrody czy tarasy, lecz także komórki lokatorskie, miejsca parkingowe bądź garaże. 

Czym charakteryzuje się oferta deweloperów?

Firmy deweloperskie kształtują krajobraz współczesnego rynku pierwotnego, dostarczając nań obiekty pełne użytecznych rozwiązań technologicznych i energooszczędnych, dostosowane do potrzeb nowoczesnych mieszkańców. To między innymi właśnie stąd wynika takie zainteresowanie ofertami deweloperów. Chcąc zakupić mieszkanie od tego podmiotu, nie trzeba czekać, aż nieruchomość zostanie wybudowana. Lokale mieszkaniowe i usługowe sprzedawane bywają już na etapie budowy, dzięki czemu możliwe jest nie tylko zarezerwowanie wymarzonego mieszkania odpowiednio wcześniej, lecz również negocjowanie z wykonawcą w sprawie wprowadzenia do lokalu konkretnych rozwiązań, na których zależy nabywcy.